全体概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西三丁目4番1､8(地名地番) |
|---|---|
| 交通 |
電車 JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅 徒歩22分 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩24分 バス 東京メトロ東西線「葛西」駅までバス約5分「総合レクリエーション公園前」停留所まで徒歩8分 JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅までバス約5分「総合レクリエーション公園前」停留所まで徒歩9分 東京メトロ東西線「西葛西」駅までバス約10分「堀江団地入口」停留所まで徒歩5分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他の地域・地区 | 準防火地域・第三種高度地区 |
| 建ぺい率 | 69.39% |
| 容積率 | 299.9% |
| 敷地面積 | 1,903.24㎡ |
| 建築面積 | 1,320.60㎡ |
| 延床面積 | 7,009.82㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 (建築基準法上地上8階建) |
| 建築確認番号 | R06SHC-H1071号（令和6年11月7日） |
| 権利の種類 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物完成予定日 | 2026年5月末日 |
| 入居予定日 | 2026年6月末日 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理委託（巡回） |
| 管理会社 | 未定 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 駐車場 | 26台（身障者用駐車場1台含む）月額使用料：未定 |
| 駐輪場 | 160台（平置きラック式）月額使用料：未定 |
| ミニバイク置場 | 4台 月額使用料：未定 |
| 専有面積 | 50.88㎡～83.71㎡ |
| バルコニー面積 | 3.99㎡～19.73㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 9.30㎡～34.21㎡ |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 事業主・売主 |
株式会社スギモト都市開発 〒121-0815 東京都足立区島根一丁目2番3号 東京都知事(1)第105380号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主・販売代理 |
株式会社エムズイースト レジデンス 〒130-0025 東京都墨田区千歳一丁目9番9号 東京都知事(2)第98299号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売復代理 |
大和地所レジデンス株式会社 〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号 東京都知事(4)第91090号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計監理会社 | 株式会社寺澤雄治アート設計工房 |
| 施工会社 | 田中建設株式会社 東京支店 |
| 販売予定時期 | 2025年6月上旬予定 |
予告広告
販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。
(販売予定時期：2025年6月上旬)
※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。