LOCATION
CG加工を施したものであり、実際とは多少異なります｡
東京メトロ丸ノ内線
「茗荷谷」駅 徒歩10分
東京都全体のわずか約2.9%※1
東京23区で約1割という｢山手線の内側｣｡
｢山手線の内側｣は、東京都全体の約2.9%※1しかありません。しかも文京区は山手線のすっぽり入る唯一の区です｡ビジネスや文化の中心となるJR山手線の内側は、利便性が高い立地と言えます｡
心癒される日々を。
徒歩圏には、「小石川植物園」や徳川五代将軍・綱吉の命により建立された
「護国寺」の自然も。さらには、桜の名所、播磨坂も徒歩圏内にあります。
教育の森公園 徒歩5分／約350m
東京高等師範学校、東京教育大学、筑波大学と変遷を重ね、1986年に開園した教育の森公園。瑞々しい新緑、美しい桜並木、カツラ、ケヤキの紅葉など、四季を通して日本ならではの景観が楽しめます。
小石川植物園 徒歩12分／約900m
約16万㎡の広大な敷地には、台地、傾斜地、低地、泉水地があり、それぞれの地形に合った約4,000種類の植物が生息。また園内には、由緒ある植物や遺構が残されており、国の史跡および名勝にも指定されています。
播磨坂 徒歩12分／約920m
松平播磨守の上屋敷があったことから名付けられた播磨坂は、桜の名所として人々に愛されています。ソメイヨシノなど100本以上の桜の木が、ピンク色に染まる景観はまさに圧巻。夜桜も人気です。
護国寺 徒歩12分／約940m
1681年に、徳川五代将軍・綱吉の命により創建された護国寺。桃山時代の建造で、書院様式を伝える月光殿は国の重要文化財に指定されています。また、山縣有朋、大隈重信などの著名人たちの墓もあります。
教育の森に近接し、
良好な環境に守られた
第二種文教地区に立地｡
文教地区(第二種文教地区)
良好な環境や景観､利便性が両立しているエリア｡
「ヴェリテージ文京茗荷谷」が誕生するのは文京区の第二種文教地区｡第二種文教地区とは住居系以外の用途地域や通学路等の区域に指定され、建築基準法第48条(用途地域における建築物の制限)による制限のほか､風俗営業関連建築物等､ホテル等､劇場等､勝馬投票券発売所等､その他風俗を乱すおそれがあると認めて知事が指定するものが規制され､良好な環境が保たれます｡※2
日本の叡智が薫る文教地区に立地
学問の府といわれる文京区には文教地区が都内で2番目に多い約380.5㎢を占めますが、筑波大学に近接した本物件は、まさに日本の叡智が薫る文教地区にあります｡
健全な街並みと健やかな環境が守られる
文教地区
| 凡例 | 用途地域 |
|---|---|
| 第一種低層住居専用地域 | |
| 第一種中高層住居専用地域 | |
| 第二種中高層住居専用地域 | |
| 第一種住居地域 | |
| 第二種住居地域 | |
| 近隣商業地域 | |
| 商業地域 | |
| 準工業地域 |
| 凡例 | 都市計画道路 |
|---|---|
| 都市計画道路(整備済み) | |
| 都市計画道路(都市計画事業中) | |
| 都市計画道路(｢第四次事業化計画｣優先整備路線) | |
| 都市計画道路(未整備 計画決定のみ) | |
| 第一種文教地区･第二種文教地区 |
東京都総面積に対し､
山手線内側の文教地区は…
東京都総面積
約2194㎢※4
23区総面積
約621㎢約28.6%
山手線内側面積
約63㎢※4約2.8%
さらに､山手線内側の文教地区面積
約16.39㎢約0.74%
屈指の文教エリアとして誇りを。
名門と称される最高学府の附属小・中・高校が集結。
多くの教育機関が集う、文京区の中でも特筆される文教エリアです。
筑波大学附属小学校
徒歩3分／約220m
お茶の水女子大学附属小学校とともに国立小学校の一つ。児童一人ひとりの個性を尊重し、人間性豊かな児童の育成を目指しています。広大な敷地には、体育館とグラウンドが2つずつあります。
お茶の水女子大学附属幼稚園
・小学校・中学校・高等学校
徒歩9分／約650m
1875年に開校した官立の東京女子師範学校を起源とする、お茶の水女子大学には附属幼稚園から高等学校まで周辺に集まっています。幼稚園から中学校までは男女共学です。
東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎
・竹早小学校・竹早中学校
徒歩17分／約1,330m
東京学芸大学が掲げる各附属学校の「特色ある地区づくり」の方針のもと、竹早地区では幼・小・中連携の教育が行われています。「個性」を大切にする教育方針など、人気の高さでも知られています。
跡見学園中学校・高等学校・女子大学
徒歩10分／約790m
高校からの募集はない完全な中高一貫の女子校です。ユニークな授業展開で、自立学習できる学力と精神力を磨くことがモットー。部活動も盛んで生徒の約8割が部活動に入部しているそうです。
風格漂う名門と称される
学び舎が集結｡
文教の地として知られる文京区の中でも代表的なエリアです。
そして今なお、教育熱心なご家庭に人気の高い、
名門と称される最高学府から附属の小・中・高校、幼稚園までが集結しています。
茗荷谷エリア
暮らしを彩る素敵なお店が
徒歩圏内に複数ございます｡
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Patisserie Hiyama 徒歩2分(約120m)
旬の新鮮なフルーツをふんだんに使った季節限定のケーキや、こだわりの卵を使用したスポンジやプリンなどオーソドックスなスイーツまで、さまざまなケーキが目を楽しませてくれる。原材料にこだわった口溶けのよい「スフレチーズ極」は手土産に求める人も多い。
●所在地 ：大塚4-1-11
●電話番号：03-3945-3585
●営業時間：10:00～18:00
●定休日 ：月火休 -
ラ・ベッカータ 徒歩4分(約300m)
アットホームで隠れ家的な雰囲気もあるイタリアンレストラン。千葉勝山港から届く直送の鮮魚始め、旬の食材で作る多彩なメニューがいただける。昔ながらの製法で作る自家製の手打ちパスタも人気。ワインはイタリアの北から南まで、100種類以上を揃えている。
●所在地 ：大塚3-34-9 101
●電話番号：03-5319-3459
●営業時間：11:30～14:00(土日祝～14:30)／18:00～21:30
●定休日 ：月 -
オールデイホーム 茗荷谷店 徒歩5分(約340m)
｢地域と人をつなぐ、和のダイニング｣がコンセプト。毎日、煮干しやかつお節でだしをとり、味噌、醤油、麹など伝統的な日本の調味料を基本に、心と身体にやさしい手づくりの味を提供している。国産鶏を使用し、自家製のだし醤油につけたから揚げがおすすめ。見た目もかわいいキッズメニューも用意されている。
●所在地 ：大塚3-35-1
●電話番号：03-6902-9757
●営業時間：月 11:00〜15:00／火〜日 11:00〜20:00
●定休日 ：不定休 -
Café & Bar totoru (トトル) 徒歩9分(約670m)
2022年12月にリニューアルオープン。山小屋のような外観に、木をふんだんに使った店内には温かみがあふれている。大きな本棚、洞窟風の化粧室など、遊び心あふれるインテリアも印象的。パスタ、ピザ、キッシュなど、カジュアルなメニューが中心。半屋内のテラス席やテイクアウト専用の窓口もあり。
●所在地 ：大塚3-5-2 窪町CKビル1階
●電話番号：03-6881-0082
●営業時間：8:00〜21:00
●定休日 ：月(祝日の場合は翌日) -
Cafe HARU terrace (カフェハルテラス) 徒歩9分(約720m)
嘉ノ雅茗渓館1階にあるカフェレストラン。テーブル席やソファ席、ペットOKの広々としたウッドテラス席があるので、目的や気分に合わせてゆっくり過ごせる。おかわり自由の手作りパン付きランチ、テラスでのBBQ、各種コース料理やデザートなどメニューも豊富。
●所在地 ：大塚1-5-23
●電話番号：050-5486-8296
●営業時間：ランチ11:00～15:00／カフェ15:00～20:00／ディナー16:00～21:00
●定休日 ：不定休 -
L'essentielle (レセンシエル) 徒歩13分(約1010m)
目で見て、舌で味わい、香りを楽しむパティスリー。中南米原産の香り高いトンカ豆を使用したシュークリームや、ハーブやスパイスがアクセントになったケーキなど、見た目も香りも素晴らしい、他ではなかなか味わえないスイーツが並ぶ。カフェも併設されている。
●所在地 ：小石川4-16-7
●電話番号：03-6320-8669
●営業時間：10:00〜19:00
●定休日 ：木 -
Tanta Roba(タンタ ローバ) 徒歩14分(約1,090m)
イタリアの郷土料理を大切にし、あえて伝統の味付けにこだわるイタリアン。北イタリアで修業したシェフが、厳選された新鮮な食材を使った四季を感じる料理を提供してくれる。天然酵母を使用した自家製のパンや、キタッラなどの手打ち麺も味わいたい。
●所在地 ：小石川4-18-7
●電話番号：03-3815-1122
●営業時間：月〜金 11:30〜15:00､18:00〜22:00
●定休日 ：水(祝日の場合は変更あり)／その他月2回不定休 -
aux pains gourmands (オーパングルマン)
徒歩16分(約1,240m)「本当にパンが好きだから本当においしいパンしかつくりたくない」というシェフ。「国産小麦」「自家製天然酵母」「低温長時間発酵」にこだわった基本的な定番のパンと、個性的で他のパン屋さんにはないパンが並ぶ。ハード系、デニッシュ、サンドイッチ、総菜パンまで豊富なバリエーションがうれしい。
●所在地 ：小石川4-21-2 ハイツ小石川 1F
●電話番号：03-5684-3699
●営業時間：8:00〜18:00
●定休日 ：月・火 -
Qino's Manhattan New York
(キノーズマンハッタンニューヨーク)
徒歩16分(約1,240m)アメリカ在住経験のあるオーナーが、ニューヨークスタイルのサンドイッチを日本でも提供したいと始めた店。栄養豊富な十穀イギリスパンを使用し、野菜は契約市場から仕入れた採れたてのもの。ニューヨークの定番、パストラミをたっぷり挟んだものが特におすすめ。
●所在地 ：文京区小石川4-21-2
●電話番号：03-6231-5527
●営業時間：火～土 9:30～19:00／日祝 9:30～18:00
●定休日 ：月
体を動かしたいときには、ジムやプールを備えた文京スポーツセンターへ。
また、ウォーキングやサイクリングで、教育の森公園や小石川植物園も楽しめます。
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ライフ新大塚店
徒歩7分／約540m -
マルエツ プチ千石店
徒歩7分／約510m -
三徳茗荷谷駅前店
徒歩11分／約830m -
まいばすけっと千石2丁目店
徒歩1分／約70m
現地案内図
- 公共施設
- 文京大塚三郵便局徒歩3分(約210m)
- 文京スポーツセンター徒歩5分(約330m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室徒歩8分(約640m)
- 区民サービスコーナー徒歩9分(約670m)
- 教育施設
- 区立大塚小学校(通学指定校)徒歩3分(約190m)
- 区立第一中学校(通学指定校)徒歩11分(約820m)
- 筑波大学附属小学校徒歩3分(約220m)
- 千石西保育園徒歩4分(約300m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園
･小学校･中学校･高等学校徒歩9分(約650m) - 跡見学園中学校･高等学校･女子大学徒歩10分(約790m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎
･竹早小学校･竹早中学校徒歩17分(約1,330m)
- 商業施設
- まいばすけっと千石2丁目店徒歩1分(約70m)
- ファミリーマート大塚三丁目店徒歩2分(約150m)
- マルエツ プチ千石店徒歩7分(約510m)
- ライフ新大塚店徒歩7分(約540m)
- 三徳茗荷谷駅前店徒歩11分(約830m)
- ウエルシア茗荷谷駅前店徒歩11分(約850m)
- 医療施設
- 高橋歯科クリニック徒歩2分(約110m)
- 森内科徒歩4分(約300m)
- 都立大塚病院(総合病院) 徒歩10分(約750m)
- 茗荷谷レディースクリニック徒歩13分(約1,020m)
- 金融機関
- イーネットATMファミリーマート
大塚三丁目共同出張所徒歩2分(約150m) - りそな銀行茗荷谷支店徒歩10分(約800m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店徒歩11分(約830m)
- 公園･スポーツ施設･その他
- 大塚窪町公園徒歩3分(約200m)
- 教育の森公園徒歩5分(約350m)
- 占春園徒歩6分(約450m)
- 窪町東公園徒歩6分(約460m)
- 竹早公園徒歩11分(約810m)
- 竹早テニスコート徒歩11分(約880m)
- 小石川植物園徒歩12分(約900m)
池袋･大塚エリア
エンターテインメントシティ池袋を身近に｡
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サンシャインシティ自転車9分(約2,070ｍ)
池袋のランドマークタワーとして昔から多くの人に親しまれている「サンシャインシティ」。中にはオフィスやショッピングセンター、ホテル、水族館、展望台、ナンジャタウンといった屋内型テーマパーク、さらにプラネタリウム、劇場などのレジャー施設が入居する複合都市施設として多くの人が訪れるスポットです。
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Hareza(ハレザ)池袋自転車11分(約2,590m)
2020年に全面開業したミュージカルや伝統芸能を公演するホールや、アニメ、サブカルチャーを楽しめる空間など個性の異なる8つの劇場を備える新複合商業施設 。「国際アート・カルチャー都市構想」を掲げる豊島区のシンボルプロジェクトとして、2022年には日本建設業連合会主催の第63回BCS賞を受賞しています。
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グランドスケープ池袋自転車11分(約2,570m)
首都圏最大級のシネマコンプレックスとバラエティ豊かな店舗からなる大型商業ビル。2019年の開業当時は「キュープラザ池袋」の名称でしたが、2022年5月に改称しました。4階～14階に「グランドシネマサンシャイン」が入っており、“4DX SCREEN”や“IMAX”を含む全12のスクリーンを有しています。全席約2,500席は都内最大級の規模。
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WACCA IKEBUKURO自転車11分(約2,730m)
「池袋」駅東口の再開発地区に誕生した商業施設。「日々を楽しむヒントに気づく」をコンセプトに、新しい日々の創造や自由につながり合える場所を提供、誰かとつながったり、何かをつなぐ橋渡し的な施設を目指しています。 5階には、さまざまなイベントをとおして全国の食と文化を発見し、池袋と日本各地をつないでいくキッチンスタジオを設置しています。
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西武池袋本店自転車13分(約3,030ｍ)
「池袋」駅東口に巨大な店舗を構え、常にシーンの先端を走る「西武池袋本店」。池袋を代表するショッピングスポットであり、売上げ・集客数ともに国内トップレベルを誇る百貨店。北・中央・南の3つのゾーンからなる「本館」と、「別館&書籍館／無印良品」に分かれています。
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池袋パルコ自転車12分(約2,910ｍ)
心や五感を刺激するショップがいっぱいの池袋パルコ。話題のサービスショップや飲食などさまざまなショップが揃います。H.I.S.が全国初となるコンセプトショップ「H.I.S. The ROOM of journey」を有しています。
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東武百貨店 池袋店自転車13分(約3,250m)
日本有数の売場面積を誇る東武百貨店 池袋店。その広い店内は「番地」で表示されており、まるで一つの「街」のよう。新鮮な美味しさいっぱいの「デパ地下」や、約50の店舗が揃う「レストラン街」、1階から5階までを構成する「ファッションブランド」の数々。あらゆるジャンルにわたり幅広い年代のお客様が満足できる百貨店です。
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ルミネ池袋自転車14分(約3,310ｍ)
駅西口にあり、ファッション、グルメ、生活雑貨など多彩なフロアを構成しています。「東武百貨店」へも連絡通路で直結していて大変便利です。
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エソラ池袋自転車14分(約3,360m)
地下1階～地上9階の約40店舗。池袋初出店のファッションブランドや雑貨をはじめ、レストラン・カフェなど上質なエッセンスが凝縮された高感度なショップが揃い、ひと味違ったおしゃれを池袋に発信しています。地下1階は有楽町線池袋駅に直結。
生活圏｡
｢大塚｣駅直結 小型版駅ビル
アトレヴィ大塚 徒歩16分(約1,270m)
JR「大塚」駅南口直結の駅ビルには、商業施設「アトレ」の小型版「アトレヴィ大塚」が入っている。建物の地上4階から地下1階までに「アトレ」のコンセプトである「ちょっといいが、ちゃんとある」にふさわしいカフェや、ドラッグストア、食品スーパーマーケットなど、利用者にとって嬉しいショップが多く入っている。
デリド(B1F)
利便性、快適さ、美味しさを追求したお惣菜やお弁当、品質・産地・味にこだわった食料品やお菓子、酒類でちょっと良いもの、新しい発見を日々提供しています。朝7:30から22:30まで営業しており、働く女性の強い味方になりそう。
北国とミルク
アトレヴィ大塚店(4F)
北海道の「浜中町」で作られる濃厚で高い乳質のミルクや自家製のバタークリームをたっぷりと使った濃厚なイタリアン料理を素朴でレトロな哀愁の漂う店内で楽しむカジュアルスタイルのイタリアンレストラン＆カフェです。
リラクゼ(4F)
安全・安心JRグループが運営するリラクゼーションサロン。清潔な個室空間でもみほぐしや整体など、定番のトータルケアに加え気になる箇所を重点的にアプローチしていく『極上シリーズ』等豊富なサービスメニューを用意しています。
街を盛り上げる大塚駅前の商店街
大塚駅南口には「南大塚ネットワーク(MON)」商店街が広がり、歴史と伝統を大切に、若い力が輝く、そんな楽しい街を目指しています。サンモール大塚・盛和会・商興会などの地元の商店街が加盟し、盛り上げています。南大塚では1971（昭和46）年に夏の祭典「大塚阿波踊り」がスタート。毎年千人以上の踊り手が参加し、街は熱気にあふれます。
東京大塚のれん街 徒歩18分(約1,410m)
大塚駅北口の再開発エリアに2018年に誕生した飲み屋街。長年空き家になっていた店舗兼住居の古民家10棟をリノベーションし、複数の飲食店が集まりました。焼鳥、海鮮、鰻など、古民家にマッチする王道から、焼肉や寿司、餃子など、古民家との良い違和感を感じていただける業態まで、幅広いラインナップ。
志田熟成鶏十八番[串焼]
飲食を五感で楽しむ「コトづくり」がコンセプト。一番旨い大きさにカットした「熟成鶏」の焼鳥、市場にあまり出回らない鶏の「希少部位」の串焼き、そして日本でまだまだ取り扱いの少ない10日間熟成させた『醗酵熟成鶏』など食べ比べるとその差は歴然。
魚屋 みらく劇場[海鮮料理]
旨いのに安い。安いのに旨い。新鮮魚介を使った創作料理をリーズナブルに！をコンセプトに、市場で仕入れる新鮮な魚介を使った刺身や海鮮丼のほか、おでんなどをメインにさまざまな料理を提供しています。なかでもカツオの藁焼きは絶品。また常時多様な種類の地酒も揃っています。焼酎や日本酒など、季節の素材を存分に活かした魚料理の数々と一緒にじっくり味わってください。
(大塚駅北口駅前広場)
毎年駅前広場で開催される多彩なイベント
・おおつか音楽祭
・｢トランパル大塚 夏のガーデン夕涼み｣
・東京大塚阿波おどり
・大塚バラ祭り
・ビアフェス｢North Tokyo 秋 Okto ba fest｣
・大塚商人まつり
・天祖神社いちょう祭 etc
- ※1：「東京都におけるJR山手線の内側の面積はわずか2.9%」は、東京都が公表している東京都総面積の約2,194.07k㎡とJR山手線内側面積約63.0k㎡から計算した数値です。出典：国土地理院ホームページおよび国土交通省ホームページより（2020年4月現在）｡
- ※2：出典：東京都文教地区建築条例（昭和25年条例第88号）
- ※3：出典：都市計画検索システム
- ※4：東京都全体面積を約100%とした時、山手線内側の面積割合を算出。出典:東京都都市整備局ホームページ、国土交通省ホームページ、国土地理院ホームページ（2021年6月現在）
- ※掲載の写真は、2020年9月・2021年11月・2022年4月に撮影したものです｡
- ※掲載の距離分数は、建設地より地図上の距離を徒歩1分=80m、自転車1分＝250mで算出し、端数を切り上げたものです｡
- ※掲載の古地図は、人文社復刻版御江戸大絵図を加工したものです｡（原本刊行年：天保十四年（1843））協力：こちずライブラリ